中新经纬10月19日电 题：一线城市是9月70城楼市复苏领头羊亚新现金网

　　作家 严跃进 易居究诘院究诘总监

　　国度统计局19日公布9月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。这次数据泄露，“认房不认贷”后一线城市房价指数止跌，充分诠释一线城市是本轮楼市复苏的领头羊。

　　新址方面，左证浅近算术平均揣摸，9月份寰球70个城市新建商品住宅价钱指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-0.6%。房价指数环比跌幅连合两个月执平，同比跌幅连合三个月执平。这就诠释，8月份以来一系列购房战略启动收效，至少“跌幅扩大”的态势有所收敛。跟着后续购房战略效应积极开释和预期诊治，价钱指数见底回升的态势相比了了，即房价指数回稳趋势明显。

据悉，该估计溢利于本期间减少主要原因包括由于全球对奢侈品和智能手机的需求疲软导致销售额下降;政府补助减少;及不再有去年同期主要人员人寿保单退保收益316.9万港元。

　　从城市看，9月份一二三线城市的房价指数环比涨幅分辩为0.0%、-0.3%和-0.3%，同比涨幅为0.7%、0.2%和-1.4%。“认房不认贷”落实后，一线城市阛阓交游回暖，本轮楼市复苏态势精良，也有助于诱骗阛阓预期，促进寰球房价指数回暖。值得矜重的是，9月份房价高涨的城市数目连接减少，从8月份的17个变为15个，这或诠释当今的弱复苏是局部的，依然要宠爱一些城市房价指数偏弱的问题。一二线城市楼市需要连接提振，这关于寰球举座神色的扭转具有积极作用，也有助于进一步促进房地产阛阓的预期精良发展。

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　　从阛阓趋势看，现时房价指数呈现了“跌幅态势还是收敛、一线城市起始复苏、其他城市仍需悉力”的特征，这也意味着房价指数最悲不雅的期间启动已往，四季度要寂静好既有的战略效应，积极促进房价指数回稳回暖。

　　二手房方面，9月份寰球70个城市二手住宅价钱指数环比涨幅为-0.5%，同比涨幅为-3.2%，总体跌幅扩大的态势止住，诠释跟着一系列战略的出台，阛阓基本面启动有了新的变化。尤其是“认房不认贷”战略下，千般见解启动有趋稳的能源。

　　从城市看，9月份一二三线城市的房价环比涨幅分辩为0.1%、-0.5%和-0.5%，同比涨幅为-1.4%、-3.2%和-3.5%。一线城市的价钱指数弘扬最佳，当今转跌为涨。诠释价钱指数基本面出现了积极的弘扬，也充分诠释现时房价指数趋稳向好。衔尾一线城市新址转涨的态势，诠释战略驱散较好。9月份二手房房价指数环比高涨的城市数目较少，这恰亦然二手房阛阓深入诊治的佐证。二手房阛阓的诊治幅度和力度齐明显比新址大。在现时供求干系发生要紧诊治的阶段，后续要连接用足用恋战略，促进二手房阛阓的更好发展。

　　咱们以为，二手房阛阓干系着房地产行业的健康发展。尤其是二手房的供应范畴相对大，提振二手房超越蹙迫。当今二手房在限购战略、银行贷款、换房退个税等方面齐有战略复旧。各地要把战略用足用好。二手房阛阓周转了，客不雅上关于一手房或房企去库存也有较为积极的作用。(中新经纬APP)

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背负剪辑：张芷菡亚新现金网