广州住房公积金惩处中心对于印发广州市住房公积金索要惩处主见的告知

各住房公积金缴存东谈主：

《广州市住房公积金索要惩处主见》仍是广州市住房公积金惩处委员会审议通过，现赐与印发，请战胜捏行。

广州住房公积金惩处中心

2023年12月22日

广州市住房公积金索要惩处主见

第一章 总则

第一条    为加强住房公积金索要惩处，措施住房公积金使用，贵重住房公积金缴存东谈主正当权利，杀青住房公积金轨制良性发展，左证《住房公积金惩处条例》等规则，连续本市骨子，制定本主见。

第二条    本主见适用于广州住房公积金惩处中心（以下简称“公积金中心”）统治界限内住房公积金的索要惩处。

第二章 索要要求

第三条    缴存东谈主适应下列情形之一的，不错恳求索要住房公积金账户内的存储余额：

（一）在本市行政区域内购买自住住房；在缴存东谈主或佳偶户籍处所省购买自住住房；本市行政区域内无自有产权住房，在广东省内购买自住住房的。

（二）在本市行政区域内缔造、翻建、大修自住住房；在缴存东谈主或佳偶户籍处所省缔造、翻建、大修自住住房；在本市行政区域内无自有产权住房，在广东省内缔造、翻建、大修自住住房的。

（三）在本市行政区域内，缴存东谈主、佳偶或两边父母领有所有权的既有住宅增设电梯的。

（四）缴存东谈主及佳偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的。

（五）下岗、逍遥东谈主员，男性满45岁、女性满40岁，至恳求当月已集中下岗、逍遥满12个月的。

（六）非本市户籍员工与单元铲除省略隔断作事干系，未在异域赓续缴存，账户封存满半年的。

（七）离休、退休的。

（八）皆备丧失作事材干，并与处所单元隔断作事干系的。

（九）出境假寓的。

（十）缴存东谈主圆寂省略被宣告圆寂，其继承东谈主、受遗赠东谈主不错恳求索要缴存东谈主住房公积金账户内存储余额。

（十一）国度和广东省、广州市规则的其他情形。

有以上第（一）至（四）款情形的，缴存东谈主及佳偶均不错恳求索要。

第四条    缴存东谈主省略佳偶同期适应本主见第三条中多项索要要求的，仅不错一种要求恳求索要；缴存东谈主省略佳偶有多套住房适应归拢索要要求的，归拢时辰段只能选拔一套住房用于索要。

第五条    适应本主见第三条第（一）至（三）款索要住房公积金的，当缴存东谈主及佳偶不再领有该房产所有权时，因该房产而产生的索要履历自动丧失。

第六条    依照本主见第三条第（五）至（十）款索要住房公积金，未使用省略已结清住房公积金贷款的，索要时刊出缴存东谈主住房公积金账户；未结清住房公积金贷款的，缴存东谈主住房公积金账户余额应当用于偿还住房公积金贷款，贷款结清后不错办理销户索要。

第七条    归拢东谈主一年内两次以上（含两次）变更婚配干系购房，省略归拢套住房一年内两次以上（含两次）变更产权的，产权东谈主及佳偶均弗成恳求购房索要住房公积金。

第三章 索要频次及额度

第八条    非按揭购买自住住房的，在骨子支付购房款两年内提议恳求，每3个月不错索要一次，索要总和不晋升骨子支付的购房款。

第九条    按揭购买自住住房的，不错在购房贷款披发后结清前提议恳求，索要总和不晋升骨子支付的购房本息。

使用本市住房公积金贷款的，索要东谈主均应办理按月还贷，以缴存账户算作独一还款账户，按借款公约商定的扣款律例扣划，直至贷款结清。缴存的住房公积金应当优先偿还住房公积金贷款。

在按月还贷时期，索要东谈主不错索要一次账户余额，索要金额不晋升骨子支付的首期房款，还可用住房公积金账户余额提前偿还住房公积金贷款。贷款结清后，每3个月不错索要一次，至累计索要金额达到可索要总和。

未办理按月还贷的，每3个月不错索要一次，至累计索要金额达到可索要总和。

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第十条    房屋共有东谈主为非佳偶干系的，若房屋已明确产权份额，索要额度按产权份额打算；房屋未明确产权份额，索要额度按产权东谈主数目平均打算。房屋共有东谈主为佳偶干系的，可分享索要额度。

第十一条    缔造、翻建、大修领有所有权的自住住房的，在获取审批文献后两年内提议恳求，只能以索要一次，每户所有索要东谈主索要总和不晋升缔造、翻建、大修自住住房的用度。

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第十二条    为本市行政区域内本东谈主、佳偶或两边父母领有所有权的既有住宅增设电梯的，在工程齐全验收后提议恳求，只能以索要一次，每户所有索要东谈主索要总和不晋升该户因增设电梯所产生的用度。

第十三条    缴存东谈主集中足额缴存满3个月后，适应本主见第三条第（四）款索要要求的，不错选拔以下任一形式索要：

（一）租借公约已登记备案的，在租借期内提议恳求，每3个月不错索要一次。索要额度不晋升骨子已支付的房钱。月房钱晋升本市上年度员工月平均工资2倍的40%，超出部分房钱不计入索要额度。

（二）无租借公约省略租借公约未登记备案的，每3个月不错索要一次。生养二孩及以上（至少一个子女未成年）的家庭，缴存东谈主月索要额度不错上浮40%。月索要额度由公积金中心参考本市住房租借阛阓发展情况应时调养，经市住房公积金惩处委员会批准后捏行。

（三）租住本市大家租借住房的，在租借期内提议恳求，每3个月不错索要一次，索要额度不晋升骨子已支付的房钱。

第四章 索要要领

第十四条    缴存东谈主恳求索要住房公积金，应当向公积金中心提交有关材料（具体所需材料由公积金中心左证骨子情况确定并公布），公积金中心自收到索要恳求之日起3个责任日内作出准予索要省略不准予索要的决定；准予索要的，由受寄予银行办理支付手续。

第十五条    缴存东谈主适应本主见索要要求的，由本东谈主恳求索要；缴存东谈主圆寂省略被宣告圆寂，由其继承东谈主省略受遗赠东谈主恳求索要；缴存东谈主确有发愤，无法本东谈主恳求索要的，不错寄予单元住房公积金业务承办东谈主、佳偶、嫡派血亲省略公证寄予他东谈主恳求索要；无民事行径材干东谈主、为止民事行径材干东谈主由其监护东谈主恳求索要。

第五章 索要监督

第十六条    缴存东谈主恳求索要住房公积金，应当适应规则要求并提交确切、灵验的材料。对违纪索要住房公积金的缴存东谈主，公积金中心将记录其失信记录，并随其个东谈主账户一并转变；对违纪索要的资金，责令其限期全额反璧；对过期仍不反璧的，照章依规向有关惩处部门推送信用信息。机关、奇迹单元及国有企业缴存东谈主违纪索要住房公积金的，还要向其处所单元通报。

第十七条    对违纪索要住房公积金的缴存东谈主，5年内不受理其住房公积金索要恳求；对已索要资金的，暂停其住房公积金索要履历，直至其将已索要金额全额反璧5年后，且适应索要要求时方可索要。

第十八条    已办理异域住房公积金贷款的缴存东谈主及佳偶索要住房公积金，应当优先用于偿还异域住房公积金贷款；如异域住房公积金贷款偿还过期，经两地公积金中心核实，有权暂停缴存东谈主及佳偶住房公积金索要履历。

第六章 附则

第十九条    公积金中心不错左证本主见制定具体实施笃定。

第二十条    本主见自2024年1月1日起施行签到免费送流量的软件，灵验期5年。广州住房公积金惩处中心2018年12月24日印发的《广州市住房公积金索要惩处主见》（穗公积金中心规字〔2018〕5号）同期废止。