如何评价当前我国工业企业利润数据走势？10月份工业企业利润同比缘何能实现“三连增”？我国工业企业利润数据后期走势如何？记者就相关问题采访了专家。

本年中秋与国庆双节重复，构成了8天的超等黄金周。当作我国疫情全面放开之后的首个中秋国庆假期，本年黄金周的破钞情况备受柔和，火热的破钞市场也成为不雅察经济韧性的一个窗口。长假工夫，证券时报记者深化调研婚庆、旅游、餐饮、破钞电子、黄金珠宝等多个行业，走进旅馆、市集、售楼处、奶茶铺、电影院，在处处升腾的烟火气中感知破钞的温度，并推出“国庆破钞调研”系列报谈，以飨读者。

近段时候以来，各地密集出台楼市优化计谋，也在一定进度上提振了购房者的信心。

一线城市的楼市一直是风向标，中秋国庆长假工夫，证券时报记者实地探询了深圳多个楼盘阵势以及多个片区的二手房市场。面对握住优化的楼市计谋，开荒商和购房者齐有不同的心态。

开荒商加码让利

“开荒商为了尽快回笼资金，这里开盘平直按备案价打八八折，价钱险些仍是回到六七年前的新址价钱。”在深圳罗湖莲塘片区，一位新址销售司理告诉记者，“精良开盘之前，阵势仍是启动全民经纪活动，先容客户买房得胜就不错赢得8万到12万元的佣金。”

2023年9月29日，深圳罗湖莲塘片区一处新址阵势的营销中心，趁中秋国庆假期看房的购房者依旧不少。

记者在现场看到，固然位置较为偏僻，但趁着假期看房的购房者依旧不少。有购房者默示，认房不认贷以及首套房贷利率下调，关于刚需和置换需求齐会有所提振，但同期也但愿看到更多的优化措施或者出台。

记者在深圳龙华、坪山等新址阵势看到，打折、一口价房源、国庆购房豪华大礼......开荒商激战中秋国庆楼市的力度空前。从各楼盘现场看房热度来看，冷热不均，这不仅取决于阵势自己“性价比”，还与中介推盘力度、自己去化情况等要素息息关联。

有房产中介司理先容，在备案价基础上折上折，可能会无法网签，是以开荒商惟有弧线打折促销。如斯打折背后是开荒商也濒临资金压力，何况“银十”是房企抢收市场、完成年度主义的缺欠时机，预测长假中后期，楼盘的来访和成交量会出现更为显赫的回升。

与此同期，多个新盘不竭入市也加大了这场促销大战的难度。除了多个可售型东谈主才房“售罄”，位于深圳光明区的一处新址阵势近日开盘，该阵势此前登记1010批客户，认筹数是房源数近3倍，成为深圳本年第二个认筹数是房源数约3倍的楼盘。市场音讯指出，该阵势337套房源开盘售罄（最终收尾以开荒商公布为准）。

二手房市场方面，尽管认房不认贷、个东谈主首套住房生意贷款利率下调等利好不竭落地，市场也有一定进度的回暖，但记者采访多位资深房产司理，公共齐以为计谋收尾的影响初始迟缓减弱。乐有家经营中心统计“认房不认贷”后3周（自9月11日至24日）的市场看房量、成交量数据夸耀，看房量环比高涨9%，成交量环比高涨超80%，购房者作念决定速率有所加速，但仍有接近六成二手房源以低于参考价成交。

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各地楼市收复进度不一

从市场公开信息来看，本年中秋国庆多个一二线城市的新址市场齐挺“打扰”，开荒商“抢收”黄金周的意图赫然，无数推盘成为共同特色。以长沙楼市为例，中秋国庆“双节”工夫，长沙全市预测有23个阵势、40余栋商品房开盘。

说明中指经营院监测，9月南京、合肥、济南、青岛等11城全面取消限购计谋，广州、天津、西安、厦门、苏州、长沙、成齐等城市优化限购计谋，广州成为第一个收缩近郊限购的一线城市，开释了愈加积极的信号。

据诸葛找房数据经营中心夸耀，9月（纵容24日），要点20城新建商品住宅成交71463套，环比高涨4.5%，但同比仍下落14.4%。具体到城市而言，调遣限购的广州9月新址成交环比涨约20%，长沙则环比增长达90.9%。但当作较早一批全面取消限购的省会城市中，郑州、福州9月新址成交却出现了环比均下落超40%。

“这主如若由于城市楼市自如性存在一定相反形成的。”诸葛数据经营中心高等分析师关荣雪默示，城市楼市自如性存在一定相反，自己楼市基础面高超、市场需求相对坚挺以及东谈主口呈流入现象的城市，在宽松计谋的加捏下将会最初出现积极变化，东谈主口流失导致市场购买力欠缺的城市时常对计谋的明锐度相对较弱，楼市成交、市场心扉等响应并不显赫。

中指经营院市场经营总监陈娴静默示，2023年前三季度，要点100城新建商品住宅销售面积同比下落2%，为2016年以来同期最低水平。在房地产市场供求关系已发生要紧变化确当下，别离理的抑制性计谋均有望迟缓优化调遣。预测一线城市或因区施策优化限购计谋，同期通过降首付、降利率、降交往税费、调遣普宅认定设施等面容提拔住房破钞。四季度，在计渔利好捏续开释带动下，中枢一二线城市市场销售合座或有所回升，但庸俗二线及三四线城市房地产市场调遣压力仍在。研究到前年低基数效应走漏，预测四季度寰宇商品房销售面积同比降幅将有所收窄，全年商品房销售面积或不及13亿平日米。供给端诞生预测慢于销售端，短期新开工、投资仍将延续下行态势。