中新经纬7月6日电 深交所6日向中南拓荒下发年报问询函，要求证明阐发期毛利率为负的原因以及同比大幅下跌的原因及合感性等。

　　净利润大幅下跌171.16%

　　年报知道，中南拓荒2022年达成营业收入590.36亿元，同比下跌25.47%，其中第四季度达成营业收入246.86亿元，占全年的41.81%；达成包摄于母公司推动的净利润(下称“净利润”)-91.71亿元，扣除非频繁性损益后的包摄母公司推动的净利润(下称“扣非后净利润”)-96.43亿元，同比分辨下跌171.16%、138.90%。

　　深交所要求：(1)联接阐发期主营业务所处行业环境、谋略气象，以及相较2021年的变化情况，证明营业收入下跌、净利润及扣非后净利润大幅下滑的原因，以及净利润下跌幅度远超营业收入的原因及合感性。

　　(2)2022年毛利率为-0.09%，同比下跌10.12个百分点，分业务板块看，公司房地产业务、建筑施工业务毛利率分辨为1.34%、-11.01%。证明阐发期毛利率为负的原因以及同比大幅下跌的原因及合感性，是否偏离同业业可比公司，同期，联接公司鸠合两年大额亏空的情形、毛利率为负的情形，证明公司抓续盈利才气是否存在紧要不确定性，如是，作出高出风险辅导。

　　(3)联接主营业务谋略特色、关系行业是否存在彰着的季节性等，证明公司阐发期内收入主要鸠合在第四季度的原因及合感性，第四季度证据收入的主要容貌情况，是否存在年末突击证据收入的情形。请年审机构核查并发标明确观念。

　　年报知道，中南拓荒货币资金期末余额为137.46亿元，较年头下跌38.65%，其中受限货币资金期末余额为62.56亿元。有息欠债(含短期借款、应付单子、一年内到期的非流动欠债、弥远借款及应付债券)期末余额共计545.17亿元，有息欠债余额远高于非受限货币资金余额。公司流动比率、速动比率分辨为0.99、0.38，钞票欠债率为89.81%，较年头增多1.44个百分点。

　　阐发期内，公司谋略步履产生的现款流量净额62.53亿元，较上年同期下跌62.72%。年报知道，公司行为被告且诉讼方向金额越过1000万元的未决诉讼案件方向额共计53.70亿元，行为被告且诉讼方向金额低于1000万元的未决诉讼方向额共计29.86亿元。适度2022年12月31日，中南拓荒因未决诉讼累计计提瞻望欠债3.27亿元。

　　深交所要求：(1)证明适度现在公司有息债务及过时情况、一年内到期债务、实质可动用资金情况等，并联接非受限货币资金期末余额较低、有息债务界限较大且存在过时债务等，证明公司短期及弥远偿债才气，是否濒临较大债务风险，公司抓续谋略才气是否存在紧要不确定性，利用抓续谋略假定编制财务阐发是否适合，公司拟摄取的提高主营业务抓续谋略才气的关系安排，并相应辅导风险。

　　(2)联接《企业司帐准则第13号——或有事项》第四条律例的应当将或有事项关系义务证据为瞻望欠债的条目等，证明公司阐发期内瞻望欠债计提是否充分合理，是否稳当企业司帐准则的关系律例。

　　(3)请年审机构就问题(1)至(2)核查并发标明确观念，并联接《中国注册司帐师审计准则第1324号——抓续谋略》，以及公司谋略情况、资金气象、偿债才气等，证明公司在财务报表中利用抓续谋略假定是否适合，公司财务报表对紧要不确定性是否作出充分败露。

　　存货跌价准备计提充分？

　　把柄年报，中南拓荒存货期末账面余额为1543.86亿元，阐发期内计提存货跌价准备21.33亿元，同比减少8.45%，存货跌价准备期末余额为35.78亿元，占存货账面余额的2.32%。

　　深交所指出：(1)正经证明阐发期计提存货跌价准备触及的具体容貌情况，包括但不限于容貌所处城市、容貌业态、开发拓荒状态、存货账面余额、阐发期计提存货跌价准备金额、存货跌价准备期末余额等。

　　(2)联接问题(1)正经证明主要容貌存货期末可变现净值的证据依据及主要测算经过，遑急假定及要津参数的登科圭臬及依据，与2021年比较是否存在较大变化，如是，证明主要原因及合感性，并联接关系容貌实质销售价钱、方位地区市集情况、相近可比商品价钱等以及公司毛利率大幅下跌的情形，证明阐发期存货跌价准备计提是否充分、合理，是否处于同业业合理水平。

　　年报知道，中南拓荒2022年计提信用减值损失9.44亿元。其中，对应收账款计提减值4.61亿元，对其他应收款计提减值6.67亿元，应收单子转复书用减值损失1.85亿元。

　　深交所要求证明应收账款过火他应收款触及主要欠款方称呼、关联关系、往来原因、账龄、瞻望收回安排及是否出现过时、信用减值损失算提情况，以及阐发期其他应收款信用减值损失算提金额同比大幅增多的原因，减值金额测算经过、依据及合感性，并证明阐发期计提信用减值损失对应的主要欠款方的信用风险较以客岁度的变化情况，公司阐发期及以客岁度信用减值损失算提是否充分、合规，是否存在阐发期内集悉数提信用减值损失的情形。请年审机构核查并发标明确观念。

　　把柄年报，中南拓荒使用权钞票期末余额5.71亿元，较期初下跌71.16%，阐发期内因贬责分子公司减少使用权钞票13.33亿元。正经证明使用权钞票的具体内容，公司贬责分子公司的具体情况及对公司使用权钞票变动的具体影响，并联接公司后续谋略谋略等，证明公司使用权钞票是否存在减值迹象，关系钞票减值计提是否充分、合规。

　　有无财务资助或资金占用？

　　把柄年报，中南拓荒预支款项期末余额为35.92亿元，前五名预支款项期末余额为11.33亿元，占预支款项期末余额的31.55%。

　　深交所忽视：(1)证明预支款项的主要内容、贸易金额、款项账龄、阐发期坏账准备计提金额、坏账准备期末余额等，并证明预支款项未结算的原因及合感性。

　　(2)证明贸易敌手及与公司、公司控股推动、实质适度东说念主、董监高是否存在关联关系，关系款项是否组成财务资助或资金占用。请年审机构核查并发标明确观念。

　　另外，自2022年8月起，中南拓荒控股推动中南城市拓荒投资有限公司(下称“中南城投”)过火一致行动东说念主抓有公司股票抓续被强制平仓。公司于2023年6月16日败露的《对于控股推动所抓部分股份被再次拍卖的透露公告》知道，中南城投抓有的3390万股被拍卖竞得。公司2023年7月1日败露的《对于控股推动质押股份变动及抓股减抓情况的公告》知道，适度2023年，中南城投过火一致行动东说念主所抓公司股份14.99亿股被质押，占其抓有公司股份的86.29%。

　　深交所要求：(1)证明自2022年8月以来公司控股推动过火一致行动东说念主减抓公司股份的具体情况，包括不限于减抓时间、减抓花式、减抓股数及占比、减抓金额、减抓股份源头等，并全面自查公司控股推动过火一致行动东说念主是否实时就减抓行动践诺信息败露义务(如适用)，是否存在违犯《上市公司推动及董事、监事、高档治理东说念主员减抓股份践诺笃信(2017年改动)》等关系律例的情形。

　　(2)联接中南城投业务开展情况、财务气象等，说光辉续强制平仓、公法拍卖等事项是否可能导致控股推动、实质适度东说念主发生变更，如是，作出高出风险辅导，并证明控股推动针对强制平仓、公法拍卖事项已摄取或拟摄取的随意圭表。

　　而已知道，中南拓荒树立于1988年2月，公司业务涵盖房地产开发、工程总承包、海绵城市拓荒、地下管廊建造、市政工程、装配等领域。二级市集上，7月6日中南拓荒平开高走，适度收盘涨停报1.69元。(中新经纬APP)